1. 释义：工程款违约条款是由建设方与施工方签订的合同中关于工程款支付违约责任的条款。
2. 违约条款内容：
(1) 建设方在合同约定期限内未能按时向施工方支付工程款的，应承担违约责任。
(2) 建设方违反合同约定支付工程款的，施工方有权提出违约通知，要求建设方立即支付工程款。
(3) 建设方有义务支付违约金，违约金的数额等于拖欠工程款总额的五分之一，但不得低于300元。
(4) 如果建设方仍未支付，施工方有权追究其相应的民事责任。
协议工程款房款抵应具备这些方面：
示例一：
本协议系指[甲方]与[乙方]共同签订，以解决双方在工程合同中发生的工程款相关事宜，以达成双方同意如下：
一、甲方应按照工程合同约定的价款支付乙方，以完成工程施工。
二、甲乙双方确认，甲方须在执行完工程施工后，且乙方提交完整的后，按照“先款后货”的原则，甲方支付工程款项给乙方；甲方支付工程款项的时间不得超过20个工作日，如乙方未能在规定时间内收到款项，则甲方应支付乙方相应的违约金。
三、双方互不干扰，保障彼此的权利，如有任何纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，双方可将纠纷提交当地法院解决。
四、本协议自双方签字之日起生效，有效期为1年，自动延续，除非双方再次签订书面协议，否则本协议继续有效。
特此签订。
甲方：
乙方：
日期：
示例二：
本协议系指[甲方]（买方）与[乙方]（卖方）共同签订，以解决双方在工程合同中发生的工程款相关事宜，以达成双方同意如下：
一、甲方应按照工程合同约定的价款支付乙方，以完成工程施工。
二、乙方应在工程完成后附上完整，甲方收到后，按照“先款后货”原则支付工程款给乙方，甲方支付工程款项的时间不得超过15个工作日，如乙方未能在规定时间内收到款项，则甲方应支付乙方相应的违约金。
三、甲乙双方确认，双方互不干扰，保障彼此的权利，如有任何纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，双
协议工程款房款抵必要条款：
工程款合同款项一般包括：设计费、施工费、材料费、设备费、安装费、试运行费、质保金、进场费、拆除费、租赁费、劳务费、运输费、保险费等。
工程款抵房款协议范本示例
甲方：_________________
乙方：_________________
鉴于：
1、甲方、乙方于_______年_______月_____日签订了_________________项目工程施工合同(以下简称_________________合同)，合同编号为_________________，合同金额为_________________元，结算额_________________元;上述合同工程内容已完成并投入使用(或验收合格);现甲方仍欠乙方工程款_________________元;乙方同意上述合同工程内容的部分工程款购买下述商品房，并转让给丙方。
2、丙方知道下述房屋是乙方从甲方以工程款抵付方式取得。
3、乙方要求甲方将上述房屋产权办至丙方名下，同时甲方也同意。经甲、乙、丙三方友好协商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款为丙方办理商品房买卖手续等事项达成如下协议：
一、以房抵款金额及方式：
1、乙方同意甲方以位于_________________房屋抵付甲方所欠工程款_________________万元;
2、抵付方式为双方互开收据的方式抵付，价款应与《商品房预售合同》中规定的房款一致，该收据仅供乙方指定的购房者办理房屋所有权证书使用。
二、房屋有关状况：
1、该商品房建筑面积暂定为_________________平方米，单价_________________元平方米，房屋总额暂定为_________________元币。
不论乙方转让给丙方该房屋的单价是多少，丙方均同意按本协议的单价签订《商品房预售合同》;该房屋的具体交付标准以甲方与乙方签订的抵房协议为准。
2、房款中不包括该房屋办理产权的相关税费及物业管理费。以上费用收取种类、额度如有变化，按相关文件执行。
3、以上约定的建筑面积如与最终测绘报告记载的建筑面积不符，超出或不足的面积按本合同约定的单价，多退少补。
三、合同工程结算、付款约定：
1、若乙方结算款扣减甲方已付款额后余额不足房款，其余款项，三方同意简化三方之间付款程序，由丙方以现金或按揭贷款方式直接支付给甲方。
2、若乙方结算款扣减甲方已付款额后余额多余房款，甲方同意在签订合同之日一次性结清剩余工程款给乙方。
四、甲方的协助
1、为方便乙方转卖房屋、办理产权等事宜，甲方在《商品房预售合同》中将购买人名称直接按乙方要求写成丙方。
2、甲方在_________________年_________________月_________________日与丙方签订《商品房预售合同》及交付房屋的钥匙。
五、承诺
丙方从乙方处购得此房，房款交于乙方，丙方除结构问题外不得向甲方提出退房、换房等赔偿要求。
六、丙方签订此合同时，不再享有甲方为其他购房者提供的任何优惠政策，该房屋的产权办理过程中的税费按国家有关规定执行;因面积出现误差产生的房款多退少补时，三方同意为简化付款程序，由甲方和丙方按照最终测绘面积进行结算。
七、本协议签订后，视为甲方已将用于抵付工程款的商品房实际交付给乙方，甲乙双方抵付行为完成;
八、本协议未尽事宜，三方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议在履行过程中若产生争议，由三方协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方或乙方或丙方所在地法院诉讼解决。
十、本协议自三方签字盖章之日起生效。本协议一式6份，甲乙丙方各执两份。
甲方：_________________乙方：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
经办人：_________________经办人：_________________
丙方：_________________
身份证号码：_________________
住址：_________________
___________年___________月_________日
扩展说明：工程款抵房比例？
工抵比例30%一般是指房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子的比例30%
工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜，先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。
