装修房子的协议应该包括以下几点：
1. 双方的身份以及具体的涉及的房屋的情况，如地址、面积、所有权等；
2. 双方的权利义务，如装修人要提供服务的范围、效期、质量要求等；
3. 装修费用的确定，如施工费用、材料费用、税费等；
4. 其他责任，如拆除、处理垃圾等；
5. 争议解决，如违约责任、索赔方式等；
6. 保密条款等。
协议书房子装修应包括的条款：
装修房子的合同应该包括以下内容：
一、双方当事人：
1.甲方：房屋业主
2.乙方：承接装修的公司
二、合同内容：
1.装修范围：
详细描述本次装修的范围，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等。
2.装修材料：
明确本次装修使用的材料及品牌、数量、价格等。
3.装修工期：
明确本次装修的开始日期及完工日期，并制定相关的节点时间表。
4.结算方式：
明确本次装修的结算方式，如全款支付、分期付款等。
5.质量责任：
约定甲乙双方对本次装修的质量责任，如质量保证期限等。
6.争议处理：
约定双方在遇到争议时，应该采取何种方式解决。
三、其他条款：
1.法律适用：
本合同的履行及解释均以中华共和国法律为准。
2.其他：
其他未尽事宜，双方可协商补充至本合同中。
协议书房子装修必要条款：
装修房子的协议书模板应包含以下内容：
一、双方基本情况：分别陈述甲乙双方的名称、地址及等。
二、合同主要内容：明确装修房子的责任人；装修房子的范围、数量、质量、价格等具体技术要求；付款方式、期限、工期等。
三、质量保证：甲方承诺按照乙方的技术要求，提供满足使用要求的质量装修房子。
四、违约责任：双方都有义务遵守协议，如一方未能履行协议约定，应承担相应的违约责任。
五、争议处理：因本协议履行过程中，发生争议时，双方协商解决，协商不成的，应向有管辖权的法院起诉。
六、其他：双方对本协议的任何修改，均须经双方协商订立书面协议方可生效。
家庭书房装修合同范本示例
委托方(甲方)：________
承接方(乙方)：________
工程项目：_______
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附页和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：___________________________________
2.居室规格：_______
总计：施工面积____________平方米。
3.施工内容：详见本合同《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.工程开工日期：______年______月______日
5工程竣工日期：______年______月______日
工程总天数：________天
第二条：工程价款
工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附页(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附页(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
2.工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
第四条：付款方式
1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(____年____月____日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)
甲方付清工程价款，，乙方开具统一，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第五条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第六条：合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第七条：合同生效
1.本合同由双方盖章，签字后生效。
2.本合同一式 份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方(业主)：________(签章) 乙方：________(签章)
电 话：________ 电 话：________
签约日期：________
扩展说明：农村分家协议书房屋有效吗？
应该是有效，分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对
