一、卖方及买方基本信息
1. 卖方：姓名/住所/身份证号码
2. 买方：姓名/住所/身份证号码
二、房屋基本信息
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋结构：
4. 房屋所有权证号：
三、交易条款
1. 合同签订时间：
2. 房屋交易价格：
3. 买方付款方式：
4. 卖方交付房屋时间：
5. 其他约定：
四、其他条款
1. 法律适用：
2. 纠纷解决：
3. 违约责任：
五、双方声明
1. 双方声明已明确理解并同意上述条款：
2. 双方保证其向对方提供的信息真实、准确：
六、签字
双方签字盖章：
卖房子合同定金应包括的条款：
卖房子的合同应当包括以下几点：
一、双方基本情况
1. 买卖双方姓名、联系电话、身份证号码。
2. 卖方出售的房屋所有权人。
3. 买方提供的购买资金来源。
二、房屋信息
1. 房屋地址、面积、房屋结构、装修程度等。
2. 交付时间、方式及其他约定事项。
三、合同法律效力
1. 合同的有效性及其生效日期。
2. 合同的终止、变更、转让及其他条款。
四、交易细则
1. 房屋价款的结算方式，是一次性付款还是分期付款？
2. 房屋交付时是否需要办理交接手续？
3. 是否需要办理相应的不动产权证书五、其他补充条款
1. 若有纠纷，应当如何解决？
2. 若有违反合同，应当如何处理？
3. 是否可以对合同条款作出修改或补充？
卖房子合同定金应包括下列内容：
一、定金合同书编写要求
1. 合同书必须用油墨印刷，并加盖公章；
2. 合同书必须由双方当事人签字；
3. 合同书中必须明确购房者支付房款的金额、购房者姓名、证件号码、手机号码；
4. 合同书中必须明确付款时间、付款方式、付款地点及收款方式；
5. 合同书中必须明确购房者的违约责任及处理方式；
6. 合同书中必须明确双方的其他权利义务。
二、定金合同书内容
1. 甲方：房子卖方，身份证号码：
2. 乙方：买方，身份证号码：
3. 买卖双方就下列房屋于___________日签订本定金合同：
（1）房屋地址：
（2）房屋总价：
（3）定金金额：
4. 甲方同意收取乙方定金，作为双方订立本合同的凭据，乙方支付定金后，甲方应当将房屋交付乙方使用。
5. 乙方支付定金后，不得以任何理由要求退还定金，已支付的定金不予退还。
6. 如果乙方未能按时完成余款支付，则甲方有权保留本定金合同及其附属权利，对乙方采取法律措施，追究乙方相应责任。
7. 本定金合同一式叁份，甲乙双方各执一份，自发生法律效力之日起生效。
签署人：
甲方：
乙方：
买卖房子合同范本示例
合同编号：__________
订立合同双方：____________
出卖方：______，以下简称甲方；
购买方：______，以下简称乙方。
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方购买甲方座落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积为___平方米。
第二条 上述房产的交易价格：__________________。
第三条 付款时间与办法：
1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
2.乙方面交给甲方现金___元；其余_________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条 甲方应于_________年_________月_________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费；承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的___x%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。
第六条 违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款___x%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款___x%的违约金。
第七条 本合同主体
1.甲方是___、___、___、___，共___人，委托代理人___即甲方代表人。
2.乙方是___单位，代表人是___。
第八条 本合同经国家公证___公证处公证。
第九条 本合同一式_________份。甲方产权人各一份。乙方一份。___房产管理局、___公证处各一份。
甲方：___ 乙方：___
代表：___(签名)代表：___(签名)
地址：___地址：___
电话：___ 电话：___
____年____月____日 ____年____月____日
扩展说明：卖房子收定金怎么写收据？
可以这样写：今收到买房定金x元，收款人：，收款日期：x年xx月xx日。一定要写定金，不能写订金，因为法律对二者后的定义不同，交订金方违约无权要求返还定金，收定金方违约双倍返还定金，而订金不具有这样的定义。违约一方可以要求返还，另一方违约也无权要求双倍返还。
