农村土地租赁合同有效的前提是，由出租人和承租人签字确认，并加盖印章。出租人应该持有相关的土地所有权证书，负责将土地出租；承租人则需要提供个人或企业的身份证明、营业执照等文件，以及能够支付相关租金的资金凭证。
签订完成之后，两方应当各自保留一份原件，并在当地部门备案，以此确认该农村土地租赁合同的有效性和法律效力。
合同土地承包种树租赁应包括的内容：
1、合同双方：一方为土地承包人，一方为土地出租人。
2、租赁期限：明确双方签订特定时期的租赁合同，记录租赁开始时间和租赁结束时间。
3、土地租金：明确每年租金，支付时间及方式，由租赁人交付给出租人的租金不得低于国家对土地的规定租金标准。
4、土地使用权：指出租赁人只能以规定的方式使用土地，不得违反国家法律法规，利用土地造成的损失由租赁人承担。
5、土地租赁期满：在租赁期满时，租赁人应归还出租人原封未动的土地；如果有违反租赁合同的行为，租赁人应归还土地并承担相应的责任。
6、、签字：最后，在租赁合同中，应当指定一方有权并签字，另一方也有权并签字，以保证双方的权利和义务。
合同土地承包种树租赁应涵盖如下条款：
一、农村承包土地种树合同的有效写法：
1、合同主体：乙方应当准确地将双方的姓名、身份证号码或其它有效证件号码在合同中正确填写；
2、承包土地种树项目：乙方应当明确写出承包土地种树的项目、树种、栽植面积及种植时间等；
3、合同期限：乙方应当明确写出本合同的有效期限，包括开始日期和结束日期；
4、保障责任：乙方应当明确写出本合同的保障责任，即乙方应对甲方提供的承包土地种树事实承担责任，并负责种植过程中所有的费用；
5、退出方式：乙方应当明确写出如果乙方要求退出本合同的，应当按照甲乙双方协商一致的退出方式进行；
6、违约责任：乙方应当明确写出如果乙方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。
二、农村承包土地种树合同的有效性
1、有效合同必须遵守《中华共和国合同法》的规定；
2、农村承包土地种树合同必须遵守国家法律法规、地方性法规和政策规定；
3、本合同应当加盖甲乙双方的合法有效签字；
4、本合同应当由双方当事人签订，不得代理签订；
5、本合同应当在有效期限内有效，超出有效期限失去法律效力。
土地承包种树合同范例范本示例
甲方：_________________村民委员会
乙方：_________________
根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：
一、甲方将位于_________________村民委员会(组)所有的，以北、现以西与_________________的荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为：
东至：__________________________________;
南至：__________________________________;
西至：__________________________________;
北至：__________________________________。
二、乙方承包后，承包使用期_________年不变，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日终止。
三、乙方所承包的____________________________________(林地)使用权及其地上附着物总承包款为币_________元整，付款方式为___________。
四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。
五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。
七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。
八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。
九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。
十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金币_____万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。
十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。
十四、此合同发生纠纷由裁决。
十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡备案一份，经公证处公证后生效。
甲方(盖章)__________________乙方(签字)__________________
法定代表人(签字)__________________
_________年_________月_________日
扩展说明：无土地流转合同种树有效吗？
无土地流转合同，在无人承包或不知承办人的土地上种树，是有风险的。首先，种树开始到林木成材是需要一定年限的，在成林有砍伐收成前有人提出土地主张而引起纠纷的话，会有风险的；
其次，土地是国家所有，如碰到国家征用土地，由于没有土地流转合同，有可能被认为是无主荒地，地上种植物可能没有征地补偿，会有损失的。所以，种树前要确定好土地来源及其合法性，否则地上种树是无效的。
