一、买卖双方：
甲方（买方）：
身份证号码：
地址：
电话：
乙方（卖方）：
身份证号码：
地址：
电话：
二、地皮信息：
地址：
面积：
使用权由何时开始生效：
三、本协议内容：
1. 甲方向乙方购买地皮，乙方将全权出让该地皮的使用权；
2. 甲方支付购买该地皮的全部金额： 币（大写）___________（小写）___________；
3. 支付方式：
（1）现金支付：甲方向乙方支付结购买该地皮的全部金额；
（2）贷款支付：甲方向银行贷款，乙方向甲方提供贷款手续，甲方按照贷款协议等条款进行支付；
4. 地皮使用权由何时开始生效：自买卖双方签署本协议之日起生效。
四、双方的权利义务：
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应当按照本协议的约定支付地皮的购买费用；
（2）甲方有权享有地皮的使用权；
（3）甲方应当按照中华共和国法律法规的规定及当地的有关规定使用地皮；
2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应当按照本协议约定将地皮的使用权出让给甲方；
（2）乙方应当按照甲方的要求提供贷款手续；
（3）乙方应当按照中华共和国法律法规的规定及当地的有关规定出让地皮的使用权。
五、其他条款：
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 如果本协议中的任何一条或多条违反适用的法律法规，则该条款将被视为无效，但该无效条款并不影响本协议其他条款的效力；
买卖协议书地皮应包括下列内容：
一、签订双方
甲方：（买方姓名及身份证号/单位名称及统一社会信用代码）
乙方：（卖方姓名及身份证号/单位名称及统一社会信用代码）
二、买卖地皮基本情况
1. 买卖地皮位于：（具置）
2. 地皮总面积：（平方米或亩）
3. 地皮使用权面积：（平方米或亩）
4. 地皮使用权期限：（年）
5. 地皮用途：（住宅、商业、工业等）
6. 地皮权属证明：（房产证、土地使用权证等）
三、价款
1. 买卖地皮总价款：（币大写）
2. 买卖地皮定金：（币大写）
3. 结算方式：（现金、汇款等）
4. 付款时间：（具体日期）
四、法律责任
1. 买方承诺按照约定的价款及时足额支付买卖地皮总价款；
2. 卖方承诺在双方签订协议之日起xx日内将买卖地皮权属证明移交给买方；
3. 如果买方未按约定及时足额支付买卖地皮总价款，则卖方有权要求买方支付违约金：（币）；
4. 如果卖方未按约定将买卖地皮权属证明移交给买方，则买方有权要求卖方支付违约金：（币）；
5. 如果双方因此协议产生纠纷，当事人可协商解决，协商不成时，任何一方均有权向买卖地皮所在地法院起诉。
五、其他约定
（以下空白）
六、签字
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
日期：
买卖协议书地皮注意事项：
签订商品房买卖合同的封面应当写明以下内容：
1、买方、卖方的真实姓名或名称，以及详细地址。
2、买卖商品房的位置、面积、交付时间及其他有关情况；
3、商品房价款的数额、支付方式、支付时间；
4、买卖双方对交易过程中出现的争议纠纷的处理方式；
5、签字日期。
地皮买卖协议书范本范本示例
甲方：____
乙方：____
丙方：____
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方（盖章）____
代表：____
乙方（盖章）____
代表：____
丙方（盖章）____
代表：____
____年____月____日
扩展说明：厂房买卖包括地皮吗？
厂房的买卖包括地皮的。我国房地产管理法规定房地是一体的，即买卖房子时其土地跟着转让，转让土地时其上面的房子也跟着出售。所以说只卖厂房不转土地是不成立的，但租厂房就是另外的了。买卖厂房如果其土地来源不同其手续和收益也是不一样的，划拨土地一般需批准和交土地出让金。
