一、买卖双方身份信息
1、甲方（出售方）：姓名、性别、身份证号码、住址。
2、乙方（购买方）：姓名、性别、身份证号码、住址。
二、房屋基本信息
1、交易房屋的名称、地址、面积、所有权人及其权属等。
2、房屋的配套情况及面积、建筑年代、所有权人及其权属情况等。
三、价款
1、双方确认的价款金额；
2、付款方式，可以是一次付清，也可以是分期付款；
3、乙方支付定金，并在签订合同时一次性支付余款。
四、违约责任
1、如果乙方未能按时支付购房款，则甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。
2、如果甲方未能按时交付房屋，则乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
五、交接
1、双方同意，在完成付款之后，甲方应向乙方交付房屋所有权证明文件。
2、乙方收到房屋所有权证明文件后，双方签订房屋交接单，乙方应当将房屋交接单复印件交给甲方作为有效凭证。
六、其他条款
1、双方应遵守《中华共和国房地产管理法》及法律法规的规定。
2、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
3、本合同未尽事宜，双方可协商补充或修改。
买卖农村协议房屋注意事项：
1. 房屋基本情况：详细描述买卖双方订立此协议时的房屋基本情况，包括房屋所在位置、房屋面积、结构等。
2. 买卖双方信息：明确买卖双方的身份信息，如姓名、身份证号、等。
3. 房屋价格及支付方式：详细说明买卖双方议定的房屋交易价格，并规定支付方式，包括现金付款、其他形式的付款等。
4. 房屋交割：规定买卖双方交割的时间、地点、文件等，以及买卖双方在此过程中的权利和义务。
5. 违约责任：规定买卖双方如果违反此协议时所承担的法律责任和经济责任。
6. 其他条款：根据实际情况，买卖双方可以约定其他合理的条款，以便更有效地保障双方利益。
买卖农村协议房屋应包括下列内容：
一、 定义双方身份
1. 买方：XXXX；
2. 卖方：XXXX；
二、 房屋基本情况
1. 房屋地址：XXXX；
2. 房屋性质：XXX；
3. 房屋面积：XXX平方米；
4. 房屋附属设施：XXX；
三、 交易条款
1. 买卖双方确定本房屋的出售价格为XXXX元；
2. 买方承诺以现金形式支付本房屋的出售价格；
3. 卖方承诺将以有效的方式将本房屋的所有权转让给买方；
四、 生效条件
1. 本协议在买卖双方签字后生效；
2. 本协议在买方支付买卖价款之日起生效；
五、 责任
1. 如果买方未能按照本协议办理房屋所有权的注册程序，则由此产生的一切后果由买方负责；
2. 如果卖方未能按照本协议提供有效的凭据，则由此产生的一切后果由卖方负责。
六、 其它
1. 本协议未尽事宜，双方可另行约定；
2. 如遇不可抗力因素，双方协商解决；
3. 本协议一式贰份，双方各执壹份；
4. 本协议自买卖双方签字之日起生效。
特此签署
买方：
卖方：
买卖农村房屋协议范本示例
甲方：____________
乙方：____________
甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国《民法典》、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议：
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_____日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付_____元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的`原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方_____元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_____元的违约金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
甲方：身份证号：日期：
乙方：身份证号：日期：
扩展说明：农村房屋买卖协议书正确写法？
格式文本甲方(卖方)：身份证号乙方(买方)：身份证号
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共万仟佰
(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。
三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字)：章乙方(签字)：
章中证人(签字)：
