出租房合同应该包括以下内容：
一、双方基本信息：出租人姓名、身份证号、住址；承租人姓名、身份证号、住址；
二、房屋基本信息：房屋地址、面积、租赁期限、租金、押金金额、付款方式等；
三、义务条款：出租人的权利和义务、承租人的权利和义务；
四、终止条款：违约责任、终止租赁的情形及处理方式；
五、其他：物业费用、维修义务、损坏补偿责任等；
六、双方签字，并加盖公章。
合同租房应涵盖如下条款：
1、出租房合同的基本内容：
（1）当事人的身份信息：要明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号、住所等；
（2）房屋出租信息：要详细说明出租房屋的位置、面积、配置、用途；
（3）租金和押金：要明确租金的收取方式和租金的付款日期，同时要明确押金的收取方式和押金的退还方式；
（4）租赁期限：要明确租赁期限的起止时间；
（5）租赁期间的权利和义务：要明确出租方和承租方在租赁期间的相关权利和义务，如维修责任、损坏责任等；
（6）违约责任：要明确出租方和承租方在违约情况下应承担的责任；
（7）争议处理：要明确双方在发生纠纷时应采取的行动，如协商解决或提起诉讼等。
合同租房应包括的条款：
租房合同应包含以下内容：
一、双方基本信息：
1.双方的姓名或法律名称、联系地址、电话号码等；
2.房屋所有者的证件号码；
3.承租人的身份证号码、等。
二、租赁物的基本情况：
1.房屋的地址及面积；
2.房屋的设备配置；
3.房屋的使用权等。
三、租金及支付方式：
1.租金金额、支付日期；
2.支付方式（现金、刷卡、转账等）；
3.是否允许提前支付租金等。
四、租赁期限：
1.租赁期限（起止时间）；
2.是否可续租；
3.若可续租，则需将续租条件及续租周期明确写出。
五、其他条款：
1.租赁物的使用及保管责任；
2.违约责任及终止租赁；
3.变更租赁条款等。
租房合同租房合同范本示例
出租方(甲方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________
承租方(乙方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________
1、甲方将位于常州市_____街道_____小区_____号楼___________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。(该租房合同不足之处可以补充)
2、甲方提供设备如下：_________________单人床、桌子、衣橱、电视机、电冰箱、
3、房屋使用性质：_________________出租房屋的使用性质为___________。
4、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
开户银行：_________________账号：_________________抬头：_________________
5、乙方也可以现金方式支付给甲方。
6、租金：_________________年租金为_____元(大写元整)。租金支付：_________________租金先付后租，在签合同时乙方先支付给甲方元，余款在_____年_____月_____日前付清。
租金及支付方式： 甲方直接收取。
7、乙方需交付给甲方200元水、电押金，到期返还给乙方。
8、当事人一方未履行本协议所规定的义务，造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任;
9、本房屋租赁合同为房屋租赁合同的附件，与房屋租赁合同具有同等的法律效力。
10、押金： 为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。
11、若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。
12、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，、费用由乙方承担。
13、但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
14、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
15、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
16、本租房合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同共二页，一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留管理处存档。
出租方(甲方)签章：_________________承租方(乙方)签章：_________________
电话：_________________电话：_________________
身份证号码：_________________
扩展说明：租房合同租金xx年不变怎么写？
房屋租赁中，出租方和承租人之间如果约定房屋租赁费用保持xx年不变的，出租方和承租方应在租赁合同中明确约定该合同条款，租赁合同双方可以在租金金额条款中写明，租赁合同到期后，承租方如果继续承租的，租金保持xx年不变。该条款也可以在合同“其他”项中约定。
