三人合伙买房协议应该包括以下几个方面：
一、双方当事人的身份确认：明确合伙人之间的身份，并声明所有当事人都具备相应的完全民事行为能力。
二、合伙财产的确认：合伙财产必须确立，包括买房的位置、面积、预算、付款方式以及有效的购买凭证等信息。
三、合伙财产分配：明确合伙财产在所有合伙人之间的分配情况，如分配比例，以及各方在未来使用房屋时的权利义务。
四、合伙人合作关系：明确合伙人之间的合作关系，包括选择房屋的原则、财产管理的规定、以及涉及到事务决策、投资方案等重要事务的具体安排。
五、违约责任：对任何一方的违约行为作出明确的责任规定，确保合伙人之间的权利和义务得到有效的执行。
六、协议的生效：规定协议的生效日期，以及本协议的效力。
七、其他：根据实际情况，可以添加其他内容，以保证双方权益。
三人分红协议书合伙注意事项：
三人合伙开足浴店合同应包含以下几点：
一、经营范围：明确本次合伙的经营范围，将有关足浴店的经营内容及范围（例如足浴服务、餐饮服务、其他服务等）写入合同中。
二、投资比例：明确每位合伙人在本次合作中投资多少资金，以及每人投资金额所占的百分比，以确保每位伙伴对该项目投资和风险承担情况。
三、运营权：明确运营权的分配情况，以确保每个伙伴都能够参与到经营管理中来，并确定每位合伙人的运营权限。
四、分润：明确本次合作的分润比例，即每位合伙人每月收益所占比例，以确保每位伙伴在本次合作中承担的风险及收益。
五、终止条款：明确本次合作的终止条款，以便在任何情况下及时终止合作，防止双方之间出现任何纠纷。
三人分红协议书合伙应包括下列内容：
一、甲乙丙三人（以下简称“合伙人”）共同合伙购买房产，财产归合伙人共同所有。
二、购买的房产位置及面积：
1.房屋地址：
2.房屋面积：
三、合伙资金的提供：
1.合伙人各自提供资金总额XX元，其中甲提供XX元，乙提供XX元，丙提供XX元；
2.合伙人各自支付资金的方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支票支付。
四、合伙人的权利义务：
1.合伙人各自对合伙财产负有相应的责任；
2.合伙人各自承担合伙财产管理和维护工作，保证其价值；
3.合伙财产的使用必须得到合伙人全体人员的同意；
4.合伙财产的分配按照合伙人投入资金的比例进行分配；
5.合伙人各自承担合伙财产带来的相关税费；
6.合伙人应当遵守当地的法律法规，保障合伙财产的安全；
7.合伙人在合伙期间，不得单方面进行有关财产的出售、转让等行为。
五、本合同一式三份，甲乙丙各执一份，具有同等法律效力。
六、本协议自合伙人签字之日起生效。
七、本协议如有未尽事宜，可另行协商签订补充协议。
八、本协议一经签订，即无效。
特此签署
甲：
乙：
丙：
合伙协议书（三人）范本示例
依据《中华共和国公司法》，并经过各股东慎重研究，一致同意按照现行法律规定出资申请设立一个有限责任公司，现就具体事项制定协议如下，供各方共同信守：
第一条申请设立的有限责任公司名称为“__________有限公司”（以下简称公司）。
第二条公司主要经营
技术研发、商务咨询、技术服务、技术转移、高技术产品生产、销售等。企业管理咨询，新能源、节能减排、环保等。从事货物及技术的进出口业务，贸易、培训。从事企业管理科技、商务科技、技术科技、展览展示，从事经营工艺礼品、电脑产品及配件等产品的销售。
第三条公司经营宗旨和目标
依据有关法律、法规，自主开展各项业务，不断提高企业的经营管理水平和核心竞争能力，为广大客户提供优质服务，实现股东权益和公司价值的最大化，创造良好的经济和社会效益，促进新能源领域、节能减排、环保的技术进步，产业的繁荣与发展，成为国际一流的企业。
第四条公司股东共__________个，分别为：
甲方：____________________
乙方：____________________
丙方：____________________
第五条公司注册资金及出资比例，出资方式。
公司注册资金（币）：_____万元。
甲方出资__________万元，占注册资金的_____%，全部以货币出资。
乙方出资__________万元，占注册资金的_____%，全部以货币出资。
丙方出资__________万元，占注册资金的_____%，全部以货币出资。
母公司持有知识产权，在以后成立子公司或分公司时，向子公司或分公司授权使用权，知识产权入股。子公司可以引入其他股东并可以控股。
股东缴纳出资后，必须经各方认可，出具证明。公司在成立后，应当向股东签发出资证明书。各方股比即各方注册资金的出资比例。
如因股东出资有困难，可向其他股东进行个人借款，应在xx年内归还，利息双方约定，在同期国家银行贷款利息2倍计算，并履行借款手续。各股东在条件许可情况下，积极帮助其他股东筹集资金。公司借个人资金，按国家银行贷款利息的2倍计算，限期归还。
甲方在成立公司的前期运作中，支出资金__________万元，计入公司开办费用；待融资成功或公司盈利后，再进行给付。
第六条各股东须按期足额缴纳各自认缴的出资额。公司名称预先核准登记后，应当在商定时间内到银行开设公司临时帐户。股东应当在公司临时帐户开设后*天内将货币出资足额存入公司临时帐户。
第七条股东不按协议缴纳所认缴的出资，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。违约金的计算方式为：每迟延xx日，每日以不足出资额部分的万分之五向守约方支付违约金。
第八条新公司为有限责任公司，股东以其各自的出资额为限对公司承担责任，新公司以其全部资产对新公司的债务承担责任。
第九条股东的首次出资经依法设立的验资机构验资后，由全体股东指定王旭升为代表或者共同委托的代理人作为申请人，向公司登记报送公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件。各股东对向公司登记提交的文件、证件的真实性、有效性和合法性承担责任。
第十条公司如因股东未能按时缴付出资而未能有效设立，设立过程中产生的费用及其它责任，应由违约方承担。
第十一条任何一方向第三方转让其部分或全部股权时，须经其他股东过半数同意，在同等条件下其他股东有优先购买权。股东在接到转让股权的书面通知之日起满xx日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。违反上述规定的，其转让无效。在以后的扩股或引入投资方时，保证原始股东至少一位的控股地位。
第十二条股东的权利为：
1、查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告；
2、分享公司利润；
3、公司事项的表决权；
4、如有股东因特殊原因不能出面成立公司，可指定代理人，代理人有同等权利和义务。
第十三条股东的义务为：
1、按期足额缴纳出资；
2、分担公司经营风险及损失；
3、遵守法律、法规和公司章程，依法行使股东权利，不得损害公司或其他股东的合法利益；
第十四条公司的筹备工作由全体股东共同进行，在筹备期间各股东应根据情况合理分工，以保证筹备工作的顺利进行。
经股东讨论决定，成立董事会，选举_____任董事长；_____为董事，兼任首席技术官；_____为监事。_____总经理、首席技术官首期任期xx年，到期经股东讨论，选举总经理、首席技术官、首席科学家，可连选连任。从第二次选举后的任期为每任*年，如有严重损害公司利益、重大失误等可经董事会讨论随时罢免。
重大事项由股东大会或董事会集体讨论决定。
为了使公司快速增长，_____公司将与_____公司成立合资公司，充分利用国家政策支持，由双方商定股比。
一、公司产生的利润，分配顺序：首先保证补足注册金；
二、补足前期各方为公司支付的费用；
三、支付高管的工资；
四、留足企业发展基金；
五、分红。
第十五条各股东按股比预先交付总计__________万元，作为租房、注册公司费用、购置办公用品等的开办费用，待公司正式成立后作为公司开办费用列入成本核销。开办费用自本协议书签字后交付，由*统一管理使用，建立账户。
为加快注册进度，可由股东甲方先垫付部分资金作为成立公司的租房、购置办公用品、注册等费用，在股东协议签字一周内各方交齐开办费用。
第十六条筹备期间的筹备工作由__________委托人负责安排，各股东应积极予以配合。
第十七条因各种原因导致申请设立公司已不能体现股东原本意愿时，经全体股东一致同意，可停止申请设立公司，所发生费用由各股东按出资比例分别承担。
第十八条公司如有不同意见，各方应友好协商，协商不能解决本合同履行过程中发生的纠纷，可提交北京仲裁委员会按照该会现行有效的仲裁规则进行裁决。
第十九条本协议各方未尽事宜各方可以另行约定，本协议所产生的附件与本协议具有同等效力。
第二十条本协议一式_____份，经全体股东签字后生效，每位股东各执1份，公司保存2份，具同等法律效力。
甲方：____________________
乙方：____________________
丙方：____________________
签订时间：_____年_____月_____日
扩展说明：三人的旅游合伙协议书
按甲乙丙三方，只要三方在协议书上签字都应遵守每项条款对着三人。
