1. 确定双方的权利义务：合同应当明确承包商与甲方之间的权利义务，约定承包商在有限期内按照合同约定的质量标准完成承包工作；
2. 明确合同价款：合同应当明确合同价款，并约定甲方必须按照合同约定按期支付；
3. 明确违约责任：合同应当明确双方的违约责任，如一方未能履行其应尽的义务，即构成违约，将承担相应的法律责任；
4. 规定争议的解决方式：合同应当规定当双方发生争议时的解决方式，可以通过协商、仲裁或诉讼等方式；
5. 明确保密义务：合同应当规定双方的保密义务，约定双方不得将双方之间的商业秘密泄露给任何第三方。
承包合同空调维修应包括下列内容：
承包合同要有效，一般应该包括以下几个方面的内容：
一、双方的身份确定
签署合同的双方应该明确自己的身份特征，如姓名、住址、联系电话等信息。
二、合同内容的明确
合同内容应细致全面，明确双方的权利和义务，如被承包方的责任、承包方的报酬、双方的解除条件等。
三、合同的签字或盖章
双方应当在合同上签字或盖章，以证明其对合同内容的真实性和有效性。
四、双方的法律责任
合同应当明确双方的违约责任和损害赔偿责任，以维护双方的合法权益。
承包合同空调维修注意事项：
一、合同标题：房屋屋顶后墙维修承包合同
二、双方当事人：
（1）甲方：
（2）乙方：
三、合同主要内容
1. 合同期限：甲方委托乙方对其房屋屋顶后墙进行维修的工作，合同期限为___年___月___日起至___年___月___日止。
2. 工作内容：乙方应在合同期限内为甲方提供全面维修服务，包括但不限于清理墙壁表面、处理破损处、更换损坏部件等服务。
3. 工作进度：乙方应按照合同约定的进度开展工作，在合同期限前完成维修工作。
4. 支付方式：甲方应按照乙方完成维修工作后金额的___％现金支付工程款，剩余___％在工作质量达到甲方满意条件，乙方发出结算凭证后方可支付。
5. 质量保证：乙方应将工作质量保证至少持续___年，如果乙方在质量保证期间内发生质量问题，甲方有权要求乙方在规定期限内免费进行维修保养。
四、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定时间支付乙方的报酬，则应按照合同约定的期限内支付___％的违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定的时间完成本合同约定的维修工作，则应按照合同约定的期限内支付___％的违约金。
五、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中如发生任何纠纷，双方应协商解决。
2. 如果双方无法协商解决，可以向当地有管辖权的法院提起诉讼。
六、其他
1. 本合同一式叁份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方在本合同履行过程中，可以另行签订补充协议，以解决合同履行过程中发生的实际
学校空调维修承包合同范本示例
甲方：_________________
乙方：_________________制冷工程部
甲乙双方就空调维修保养事宜，经平等协商达成如下协议：
一、甲方将现在使用的所有房间空调器共台，(祥见清单)交乙方维修保养，期限xx年。甲方同意按平均每台_____元，合计币(大写)_____元给乙方支付维修保养费。
二、甲方所付维修保养费包含空调清洗、费、检查费、修理费、及除大件压缩机外的材料费。
三、下列费用不在本协议协商付费范围内，甲方应另外协商付费：
1.如压缩机损坏，采购压缩机费用。
2.空调安装`拆移机施工费及材料费。
3.空调供电路故障。
4.甲方附在协议上所提供清单以外的空调维修费用和其他劳务费用。
四、乙方服务承诺。
1.夏季使用高峰前对所有房间空调器进行一次清洗保养。
2.在冬、夏两季对所有在用房间空调器使用效果进行一次巡检，发现问题及时解决。
3.接到甲方故障申报电话，乙方应在思小时内到场处理。
4.乙方施工过程中保证自学遵守安全操作规程，乙方施工人员违规施工造成意外伤害责任自负。
5.乙方施工人员保证不损坏甲方现场财物，并保证施工现场卫生。
五、甲方应尽的义务：
1.甲方应为乙方提供施工过程所需用水、用电及场地之方便。施工时间给于充分分配合。不得无故阻挠乙方施工。
2.甲方应为乙方施工人员及车辆进出提供方便。
3.甲方应按协议要求及时付款，各部门不得无故刁难。
六、付款方式：
1.协议维修保养在协议生效后一周时间内首付70%，即币_____元。余款在协议到期后一周内付清。
2.协议外产生费用甲方应在施工完毕后一个月内付清。
3.如果甲方拖延付款，应按应付款金额的每日2‰向乙方支付滞纳金。
七、本协议未尽事宜双方协商解决，协商不成可上诉至属地法院裁决。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表签字盖章后生效。
甲方代表签字(盖章)：_________________
乙方代表签字(盖章)：_________________
_______年_______月_______日
扩展说明：维修合同与承包合同的区别？
合同的内容不同，维修合同是以维修为主要业务，承包可以是工程，也可以是维修，是广泛的。
