一、租房合同提前终止条款
1、双方均有权在任何时候提前终止本合同，但需要提前30天书面通知对方，并解决租金等相关事宜。
2、如果房东因故不能提供租客所租的房屋，房东应及时提前30天书面通知租客，并归还已支付的租金及相关费用。
3、如果租客因故不能继续使用房屋，租客需提前30天书面通知房东，并向房东赔偿损失。
4、如果租客违反合同条款，房东有权提前30天终止合同且不退还任何费用。
合东提前租房终止应包括的内容：
租房合同提前终止条款可以写成如下形式：
1、双方协商一致：双方均同意将本合同的有效期缩短到[日期]，本合同自此日起终止。
2、任何一方未能履行本合同项下的义务：任何一方在本合同有效期内未能履行本合同项下的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，本合同自另一方发出要求之日起终止。
3、技术原因：双方均确认，由于技术原因，本合同无法在本合同规定的有效期内履行完毕，双方协商一致将本合同的有效期缩短到[日期]，本合同自此日起终止。
4、房屋出租期满：在本合同规定的出租期满之日，本合同自动终止，双方无需重复确认。
5、不可抗力：双方同意，如果本合同的履行受到不可抗力的影响而无法履行，本合同自不可抗力事件发生之日起终止。
合东提前租房终止必要条款：
1、租赁双方应当按照本合同的约定履行义务，未经双方协商一致，任何一方不得擅自终止本合同，否则应按照本合同约定支付违约金；
2、如果房东提前终止合同，除承担违约金外，还应向承租人退还房屋租金；
3、对于房东提前终止本合同的，应支付承租人违约金，具体数额为：本合同剩余期限内未发生的租金总额的30%；
4、在本合同约定期限届满之日，房东依然未收回租赁物，房东应支付合同约定的违约金，具体数额为：本合同约定的最后一期租金总额的30%；
5、如果房东擅自改变租赁物的使用权或者擅自终止本合同，房东应向承租人支付相当于本合同约定期限内未发生的租金总额50%的违约金；
6、合同有效期间，如果房东未能按照本合同约定支付每期租金，房东应支付已迟付部分租金以及相当于该租金总额20%的违约金。
提前终止租房协议合同范本示例
出租人：_____证件类型及编号：_____
承租人：_____证件类型及编号：_____
甲、乙双方于______年______月______日签署了《房屋租赁合同》，约定由甲方将房屋出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为______年，协议有效期为______年______月______日至______年______月______日。甲乙双方经协商一致，同意于______年______月______日提前终止本协议，根据《中华共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲、乙双方同意，提前终止双方于______年______月______日签订的'《房屋租赁合同》。
二、乙方应于本协议生效后______个工作日内一次性向甲方支付补偿款____________元。
三、甲方应于收到乙方支付的补偿款后______个工作日内，将扣除应付房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。
四、乙方应于收到甲方退还的押金及已付剩余房租后______个工作日内，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
五、《房屋租赁合同》终止后，甲、乙双方因合同存续期间及提前终止本合同所产生的所有债权债务已全部结清。
甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、否则，视为甲方根本性违约，甲方应双倍退还乙方已支付的补偿款。
六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决协商不成应向乙方所在地有管辖权的法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。
八、未尽事项，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等法律效力。
九、本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。
出租人签章：_____承租人签章：_____
委托代理人：_____委托代理人：_____
：_____：_____
日期：______年______月______日
扩展说明：租房合同未到期，房东提前终止合同如何赔偿？
租房合同未到期，房东提前终止合同的赔偿一般按照合同条款规定来赔偿金额。因为租房合同规定的时间还没有到期，而房东提出终止租赁房屋合同，租客可以依据合同条款规定，要求赔偿，一般条款规定是房东提前解约，租客可以不用缴纳租金。具体情况得商量决定，但是一般都是一个月的房租免交。
