在夫妻离婚中，房产是一个头痛的问题，关于这一点，双方需要做出调整，并写成协议。
一般来说，夫妻离婚房产协议应包括以下几点：
一、房产所有权
1. 所有权归属：协议明确房产的所有权归属，以此来避免纠纷。
2. 变更所有权：协议中应由双方共同确定在未来房产所有权的变更方式，以便及时调整。
二、房产使用权
1. 确定使用权：协议中应明确房产的使用权，即谁有权使用该房产，及在何种情况下可以改变使用权。
2. 变更使用权：协议中应由双方共同确定在未来房产使用权的变更方式，以便及时调整。
三、房产分割
1. 分割方式：协议中应明确房产的分割方式，即双方如何将房产分割。
2. 分割时间：协议中应明确房产的分割时间，以便双方能够及时完成分割。
四、房产移交
1. 移交方式：协议中应明确房产的移交方式，以便于双方及时移交房产。
2. 移交时间：协议中应明确房产的移交时间，以便双方能够及时完成移交。
协议书夫妻房产离婚的注意事项：
一、离婚协议房产分割的内容：
1. 房屋所有权：双方共同拥有的房屋，应明确标注由谁拥有。
2. 房屋买卖：双方应明确表示是否同意将共同拥有的房屋出售，并明确出售价格、出售时间和方式等。
3. 房屋转让：双方应明确表示是否同意将共同拥有的房屋转让给第三方，并明确转让价格、转让时间和方式等。
4. 房屋租赁：双方应明确表示是否同意将共同拥有的房屋出租，并明确出租价格、出租时间和方式等。
5. 房屋抵押：双方应明确表示是否同意将共同拥有的房屋抵押，并明确抵押价格、抵押时间和方式等。
6. 其他事项：双方应明确表示是否同意其他相关事项，如房屋拆迁、房屋装修、房屋拆除等等。
二、离婚协议房产分割的法律效力：
1. 离婚协议房产分割有法律效力，双方在离婚协议中分割房产，双方应当遵守该协议，不得随意更改。
2. 如果双方离婚后，因未遵守离婚协议而导致房产损失，可以向法院提起诉讼，要求被告承担责任。
协议书夫妻房产离婚应包括下列内容：
一、确认夫妻双方关系：在本协议中，签署双方为已离婚的夫妻，本协议涉及的房产应由双方共同所有。
二、确定房产权属：针对本协议涉及的房产，双方同意将其权属归属于女方一人，由女方拥有所有权利和义务。
三、确定房产价值：双方同意将本协议涉及房产的价值根据当时市场价格确定，由女方自行承担。
四、确定房产使用权：双方同意，女方拥有本协议涉及房产的使用权，但不得擅自出租、转让或转让任何权益。
五、确定房产维护责任：双方同意，女方应对本协议涉及房产的维护及保养负责，但由于房产存在的原因引起的损失由双方平均承担。
六、确定房产违约责任：双方同意，如女方违反本协议规定，男方有权要求女方赔偿相应的损失，损失金额由双方协商确定。
七、其他事项：本协议未尽事宜，双方可以另行协商签订补充协议。本协议一经签订，即发生法律效力，如有违反，双方均有责任承担相应的违约责任。
夫妻离婚房产分割协议书范本示例
甲方:________________,身份证号：________________
乙方:________________,身份证号：________________
甲方(以下简称甲方)，
乙方(以下简称乙方)，经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。
一、所购房产物业详细情况
1、甲乙双方于________年________月________日购进位于地理位置：________________(以下简称该房屋)一套。
2、该房屋在购买时由乙方出资币：________万元(大写币：________万元)作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向(银行)营业部按揭货款购买，贷款金额为币：________万元正(大写币：________拾万);截止至________年________月，甲乙双方尚欠(银行)分行营业部贷款金额为币：________万元(大写币：________拾万元)。
二、房产分割详情
1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于________年________月________日负责偿还(银行)币：________万元(大写币：________万元)贷款。
2、自________年________月________日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。
三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后日内给予甲方币：________万元(大写币：________万元)的补偿金。
四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。
五、其他
1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿币：________万元(大写币：________万元)的首期费用及乙方已还贷款金额币________万元(大写币：________万元)，合共币：________万元(大写币：________万元)。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。如遇未尽事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力。
甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________见证方：________________
________年________月________日
扩展说明：夫妻离婚农村土地分割协议书？
离婚以后土地所有权不能够带走，在谁的名下就归谁所有
