一、甲方承诺
1.按照房屋托管协议的约定，甲方将在乙方给出的时间内对房屋进行维护、养护和保养，并按时处理和支付相应的物业费、水电费等费用。
2.甲方应当及时处理房屋所有的水电、燃气等供应问题，包括但不限于定期检查、保养、维护等。
3.甲方应当根据乙方要求，按时完成房屋装修、家具安装和设施安装等工作，保证房屋达到租赁前的状态。
4.甲方应当及时完成乙方提出的其他合理要求，如消防安全等。
二、其他
1.本补充条款与房屋托管协议的其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以本补充条款为准。
2.本补充条款自签订之日起生效，至房屋托管协议期满止止。
3.本补充条款未尽事宜，按照房屋托管协议的约定执行。
协议房屋托管应具备这些方面：
房屋托管协议是一份用于确定双方权利义务关系的合同文本，为了让该协议有效，必须包含以下内容：
一、双方当事人：明确协议双方当事人，即托管人和承租人。
二、房屋描述：明确托管房屋的地址、面积、类型等信息。
三、托管期限：明确房屋托管的期限，包括开始时间和结束时间。
四、房屋租金：明确房屋租金的金额及支付方式。
五、租赁用途：明确房屋的租赁用途，如住宿、经营等。
六、权利义务：明确双方的权利义务，包括租赁期间的维护义务、损坏责任等。
七、违约责任：明确双方违约行为的责任，包括违约金、赔偿等。
八、争议解决：明确双方争议的解决方式，如仲裁、调解或诉讼等。
九、其他：明确双方的其他条款，如保密条款、不可抗力条款等。
协议房屋托管的注意事项：
一、租期：
1. 由于签订本补充条款，因此原托管协议中的租期将延长至（ ）；
2. 如果房东和租客在到期日未达成新的协议，则本补充条款的租期仍然有效。
二、物业费：
1. 由于签订本补充条款，因此租客应在本补充条款中支付物业费，具体金额为（ ）;
2. 物业费的支付时间由房东和租客双方协商确定，并在本补充条款中注明。
三、房屋保洁：
1. 由于签订本补充条款，因此租客应每月支付一定数额的房屋保洁费，具体金额为（ ）;
2. 房屋保洁费的支付时间由房东和租客双方协商确定，并在本补充条款中注明。
四、其他：
1. 租客应当遵守房东规定的其他义务，并根据不同情况采取相应措施；
2. 如果租客违反本补充条款的规定，房东有权收回房屋使用权，并追究租客的法律责任。
房屋托管协议范本示例
托管方(甲方)：____________
身份证号码：____________
身份证地址：____________
受托管方(乙方)：____________
身份证号码：____________
身份证地址：____________
根据《中华共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议如下：
一、房屋租赁地点及其约定：
1.甲方将其所有的位于________________，户型为___________________的房屋托管给乙方代为管理经营;
2.托管期为____年，甲方从___年____月____日起将房屋交付乙方托管_____年____月____日止;
3.房屋租金：每月________元币，另付押金___元，租房终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;
4.付款方式：按___支付，提前___天支付下___租金;
5.租赁期间内的水、电、煤气、___________由乙方支付，取暖费___________由甲方支付;
二、房屋内现有家具和电器：______________________________
三、租用期内：下列情况甲方可终止此合同
1.乙方无故拖欠房屋租金三天;
2.连续三个月不付所有费用的;
3.乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
4.乙方人为房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。
下列情况下乙方可终止此合同：
1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用;
2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。
四、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤气、电话等费用，并务必将以上费用账单交给甲方;
2.无论任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得在租赁期内将房租加价;
4.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前十五天通知对方，并赔偿对方一个月租金;租用期满后，乙方如需要继续使用，应提前一个月提出，甲方在同等条件下给予优先;
5.乙方使用该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
6.乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;
7.托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。
8.房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事、等犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。
9.如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。
10.房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。
五、因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向法院起诉或提交有关仲裁处理。如有违约均按合同法有关条款处理。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。
附：电、水、燃气表读数――
电表：____________
水表：____________
燃气表：____________
甲方(签名盖章)：____________乙方(签名盖章)：____________
身份证号码：____________身份证号码：____________
身份证地址：____________身份证住址：____________
电话：____________电话：____________
扩展说明：房屋租赁开票项目为房屋托管可以？
租赁是要在房产交易中心房屋备案窗口备案，然后就可以在那里开票了。一般房屋中介是没有的，你可以让房屋中介帮你去房产交易中心备案、开票。或者自己去，很简单的，我们都是这样做的。
