一、回迁房合同的主要内容：
1. 合同双方当事人的身份证明；
2. 回迁房屋的坐落地点、所在楼层、房屋面积、房屋形式、交付时间、使用年限等情况；
3. 房屋产权证、土地使用证、房屋钥匙、地据等文件能否准时交付；
4. 合同双方是否同意支付相关费用，如建筑物使用费、土地使用费、水电费、物业费等；
5. 合同双方的权利义务；
6. 甲方承诺不将该房屋出租或者抵押；
7. 合同的变更、解除、终止等事项；
8. 合同双方的法律责任；
9. 合同的生效条件及其他有关事项。
二、回迁房合同的有效性：
1. 合同双方应当采取有效的方式订立合同，如纸质合同、电子合同等；
2. 合同双方应当真实、准确、完整地书写合同，避免模糊不清的表述；
3. 合同双方应当签字盖章，或者采取其他有效的方式确认合同；
4. 合同双方应当遵守合同的规定，履行各自的义务，否则应当承担相应的法律责任。
书协议回迁房赠与应包括的条款：
离婚协议回迁房的内容应该包括以下几点：
一、双方同意离婚，并就共同财产中的回迁房作出如下协议：
1. 房子的所有权归属于甲方，乙方放弃对该房子的一切权利。
2. 甲方可以不受时间限制地使用该房子，但是甲方不得将该房子出租或者转让给任何第三方。
3. 如果甲方想要出售该房子，乙方有权利给予甲方合理的补偿。
二、本协议一经双方签字，即可生效，具有法律效力。
三、如果因变更，本协议可以经双方协商修改。
书协议回迁房赠与应涵盖如下条款：
一、离婚协议：
1.甲乙双方同意离婚，并且已遵循《中华共和国婚姻法》的相关规定办理了离婚手续。
2.甲乙双方同意在本次离婚协议中把回迁房作为一项内容来进行解决。
3.甲乙双方同意，根据《中华共和国婚姻法》相关规定，将本次离婚协议中约定的回迁房由甲方给予乙方，乙方收到后拥有回迁房的完全产权。
4.甲乙双方确认，本次离婚协议中回迁房的价值由甲方承担，并保证该房屋不存在任何第三方权利，即甲方应保证乙方拥有该房屋的完全产权。
5.本次离婚协议一旦签订，即对双方具有约束力，甲乙双方都应承担违反本协议所带来的法律责任。
二、回迁房怎么写
1.回迁房的地址：（明确房屋地址）
2.回迁房的状态：（明确房屋的使用状态）
3.回迁房的产权：（确认房屋的产权归属）
4.回迁房的价值：（确认房屋的价值）
5.回迁房的保障：（确认房屋的权利保障）
6.回迁房的责任：（确认双方对房屋的责任）
回迁房赠与协议范本示例
甲方(赠与人)：___________________，____族，_____年____月____日生，身份证号码：___________________________，住址：_______________________________，：__________________________;
乙方(受赠人)：___________________，____族，_____年____月____日生，身份证号码：___________________________，住址：_______________________________，：__________________________;
甲、乙双方系朋友关系，甲方为感谢此前乙方提供资金购房的援手之谊，现拟就该房屋被征收后所得四套补偿房屋赠送一套给乙方的有关事宜在自愿平等的基础上，根据《中华共和国民法典》等法律法规的规定，自愿达成赠与协议如下：
一、赠与内容
甲方为致谢忱，自愿将原位于____________________处房产被征收后补偿房屋四套中的一套赠与给乙方(赠与人有权确定具体受赠房屋，且鉴于该套房产于本协议签订时赠与人尚未取得，故不动产登记证号、产权面积等要素以实际取得状况为准)。
二、 乙方自愿接受甲方的赠与。
三、 双方认可本协议自签订之日起立即生效，赠与人实际取得房屋后为受赠人办理过户登记手续。
四、 赠与人明确，本协议约定的赠与系附道德义务的赠与，除因不可抗力因素无法取得房屋外，赠与人不享有撤销权。
五、 受赠人明确，感谢赠与人赠与大额财产之情谊。人之相知，贵相知心，愿永相交好，不生嫌隙。
六、 双方均认可，签订本协议是自己的真实意思表示，并已向律师咨询了解过中国法律有关规定，亦明确签订本协议的法律后果;双方也认可，在签订本协议时身体健康，神智清楚，具备完全民事行为能力;并一致确认上述约定是自愿、公平、有效的。
七、 本协议签署后，双方应切实履行，如一方违反本协议约定，除应当继续履行外，还应当向守约一方承担给付币______万元的违约责任。
八、 本协议一式两份，赠与人、受赠人各执壹份，具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲方(签字捺印)：__________
_____年 _____月 _____日
乙方(签字捺印)：__________
_____年 _____月 _____日
见证人(签字捺印)：__________
_____年 _____月 _____日
扩展说明：爷爷要把回迁房赠与孙子怎样写协议？
房屋无偿赠与合同范本
赠与人（甲方）：————， 身份证编号：————。
受赠人（乙方）：————， 身份证编号：———— .
甲方是乙方的———— ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议：
一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在————，产籍号：__ 号，建筑面积：__ 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间———— 年 ——月 ——日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项；
五、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。
本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。
甲方（赠与人）签名：
乙方（受赠人）签名：
协议签订地点：
协议签订时间： 年 月 日
