单位转让二手房合同需要包括以下几个方面：
一、双方当事人的基本信息：包括准许方的姓名、身份证号码、地址、等；买受方的姓名、身份证号码、地址、等。
二、房屋信息：包括房屋地址、所在楼层、建造年份、结构等房屋信息；
三、交易金额：包括房屋总价、付款方式、过户费用等；
四、过户时间：对过户时间的约定；
五、法律责任：双方当事人应当清楚地书写各自的法律责任，以防止不必要的法律纠纷；
六、其他：双方当事人可以根据实际情况添加其他条款，以满足双方的需求。
以上就是单位转让二手房合同所要包括的内容，以使其具有法律效力。
二手房合屋转让应涵盖如下条款：
《二手房转让协议》（以下简称“本协议”）
甲方：（出售方）
乙方：（购买方）
经双方协商一致，就下列二手房屋的转让事宜，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本协议。
一、二手房屋情况：
1、二手房屋位置：
2、二手房屋面积：
3、二手房屋现有设施：
4、二手房屋权属证明：
5、二手房屋其他情况：
二、转让价款及结算方式：
1、转让价款： 币 （大写）
2、结算方式：
三、转让及后续事宜：
1、甲方保证其出售的二手房屋，权属完整，不存在瑕疵、权利纠纷等问题，在本协议转让后，乙方可直接享有权属；
2、乙方在收到全部转让价款后，应当在xx日内办理购房登记手续；
3、甲乙双方须及时办理完毕相关手续，以确保二手房屋的权属正确过渡；
4、双方应当签订《产权转移登记表》，结束本协议转让事宜；
四、违约责任
1、如果甲方未能按照本协议约定支付全部转让价款，乙方有权以书面形式通知甲方，要求甲方支付；
2、如果乙方未能按照本协议约定的时间办理相关购房登记手续，甲方有权以书面形式通知乙方，要求乙方按照内容办理；
3、违约方应负责赔偿另一方因此所受到的损失；
五、其他
1、本协议自双方签字之日起生效。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3、本协议未尽事宜，双方可协商补充约定，并作为本协议附
二手房合屋转让应包括的内容：
二手房转让合同一般应包括以下几个方面的内容：
一、合同双方的基本情况：标明双方的姓名、身份证号码、住所等信息，以便后期确认真实性。
二、房屋的基本情况：标明房屋的地址、建筑面积、附属建筑物、权属情况、价款等信息，以便双方确认。
三、合同其他内容：办理过户手续时间、双方权利义务、法律效力、争议解决方式等。
四、合同签字：双方签字盖章，以示认可。
二手房交定金合屋范本示例
甲方：_______________(出售方)身份证号码：_______________
乙方：_______________(预购方)身份证号码：_______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手宜，订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于_________________________，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：_______________)，该二手房建筑面积为：_______________，产权人：____________，房地产用途为：___________。
第二条该二手房产权现状为______，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写__________元)。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付__________元币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为___________天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于___________年______月______日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第___________种方式向甲方支付除定金之外的房款币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写_______________元)。
1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到甲方指定银行账户；
2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支付到甲方指定银行账户，与甲方(或者第三方机构)共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行账户。
第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。
第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。
1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。
2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。
第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后___________日内，共同向房地产权登记申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日___________的比例支付违约金。
第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_______________日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日___________的比例向乙方支付违约金。
第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：
(1)营业税
(2)城市建设维护税
(3)教育费附加
(4)印花税
(5)个人所得税
(6)土地
(7)房地产交易服务费
(8)土地使用费
(9)契税
(10)产权登记费
(11)公证费
(12)其他___________。
经甲、乙双方协商，其中_________________项由甲方承担，_________________项由乙方承担。
第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第___________种方式承担违约责任。
1、要求乙方以未付款项为基数，按每日___________的比例向甲方支付违约金，合同继续履行。
2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价_______________的违约金。
第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日___________的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。
第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起___________日内向另一方提供证明。
第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方：_______________(签章)乙方：_______________(签章)
日期：_______________日期：_______________
扩展说明：二手房购房合屋设施附属表怎么写？
二手房买卖合同中，房屋的装饰装修、家电家具等附属设施价值都会包含在房价内，但通常不会在房屋买合同中，详细约定房屋附属设施的情况（比如电器家具是否能够正常使用，承诺赠送的家电是否缺少等。）
购房者应尽可能在合同附件二房屋内附属设备状况及室内装饰情况中把随房屋一同转移的家电、家俱的数量、种类、型号等一一列明；如果无法一一列明的，应要求上家承诺交付时保持原状，如有损坏、缺失应承担相应的责任。
房屋转让价格如果已包含了上述装饰、物品，则上家应保证能够正常使用；如果是属于赠送性质的，上家对于有瑕疵的赠与物不承担责任，但最好双方约定赠与物能够正常使用，否则这样的赠送也是毫无意义的。
